Аренда особняка в Москве. Тел.: +7 (499) 601-0000

Аренда особняка целиком

Как арендовать особняк в Москве?

Аренда особняка в Москве целиком "в одни руки" для размещения офиса компании - это серьезный шаг, который требует тщательной подготовки и изучения ситуации на рынке коммерческой недвижимости со стороны будушего арендатора отдельностоящего здания. Прежде чем начать поиск и приступить к выбору, рекомендуем обратить внимание на несколько важных вещей, которые стоит учесть: Бюджет. Прежде чем начать поиск подходящего особняка, убедитесь, что в определенном вашем бюджете на аренду особняка, включены также расходы на его обслуживание в рамках долгосрочного контракта. Арендная зависит, как правило, от расположения, класса и размера здания, его технического состояния, наличия собственной парковки. Расположение. Местоположение особняка - это важный фактор, который нужно учитывать при выборе. Расположение должно быть удобным для ваших сотрудников и клиентов компании. Если ваш бизнес находится в центре Москвы, то нужно учитывать плотность транспортного потока и пробки. Размер здания. Размер здания должен соответствовать потребностям вашей компании, в особняках, как показывает практика, соотношение доли полезной (арендопригодной) площади меньше чем в бизнес-центрах того же класса. Учитывайте вашу внутреннюю необходимость наличия офисов определенной планировки, переговорных комнат, комнат отдыха, санузлов, кухонных помещений, складов / архивов, и т.д. Состояние здания. Проверьте состояние здания, прежде чем заключать договор аренды. Убедитесь, что здание соответствует вашим требованиям по качеству, удобству и безопасности, и что здание находится в хорошем техническом состоянии и сможет просложить длительное время целям аренды без потребности делать вложения. Дополнительные расходы. В самом начале обсуждения комерческих условий с арендодателем изучайте дополнительные расходы, такие как оплата коммунальных услуг, обслуживание здания, уборка, страхование и т.д. Некоторые здания могут иметь дополнительные услуги, например, парковка или кафе, которые могут удобно находиться в этом здании. Обратите внимание и на систему налогообложения. В подавляющем большинстве особняки в Москве принадлежат не сетевым собственникам и имеют упрощенную систему налогообложения. С учетом этих факторов, вам будет проще вести поиск подходящего особняка в аренду. Перед заключением договора, убедитесь, что вы полностью принимаете условия аренды в долгосрочной перспективы, подумайте и о возможном продлении контракта и преимущественном праве продления договора аренды, вам может быть полезна такая опция по истечению первого контракта аренды. Предусмотрите и, наоборот, риски досрочного расторжения контракта по инициативе арендатора, желательно без штрафов и мораториев на выход из контракта. Однако баланс следуют искать в обоюдовыгодном контракте для обеих сторон. Эксперты CREBA помогут вам найти особняк нужного класса, площади и локации. Согласуем контакт на ваших условиях или максимально близким к ним. Доверьте проект профессионалам из команды CREBA или экспертам, других ведущих агентств недвижимости, с которыми вы ранее работали или распологаете соответствующими рекомендациями. Успешной аренды особняка!